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关于规范公有住宅房屋租住管理的通知
为优化资源配置，提高公有住宅房屋使用效益，确保国有资产保值增值，防范经济风险，按照《山东省省直机关周转住房管理办法》（鲁事管发〔2018〕20号）、《山东省省直机关公有住房租赁管理办法》（鲁事管发〔2018〕21号）《校（院）关于印发《国有资产出租出借管理办法（试行）》的通知》（齐鲁工大鲁科院字〔2022〕58号）等文件规定，结合校（院）实际，有关事项通知如下。
一、公有住宅房屋（简称公有住宅，下同）指产权或分配权归校（院）所有，可用于校（院）教职工或其他特殊需求承租居住的房屋。
二、公有住宅管理遵循“厉行节约、统一管理、定向供给、满足需求、周转使用”的原则，实行按条件准入、退出机制，保障入住人员基本生活需要。
三、自2024年1月1日起，全面规范校（院）公有住宅房租收缴管理，实行动态调整，以第三方地产评估机构最新评估价格为标准，做到一户一评估，一户一房租，租金价格公开，重新规范签订租赁合同，每2年调整一次。
四、公有住宅租赁人仅限校（院）承租人居住使用，不得改变房屋的保障性质及用途，不得转租、转借赚取房租差价。租赁期限一般为2年，租期届满，承租人应当及时退回房屋，因特殊原因需继续承租者，应于租期届满前3个月提出申请，经校（院）研究后决定是否续租。
五、公有住宅租金执行“收支两条线”管理，收入和支出纳入校（院）预算，房租收入主要用于房屋维修维护和日常管理修缮等事项。公有住宅承租人须按月缴纳房租，房租由计划财务处在承租人月工资发放时扣取。
六、承租人需及时足额缴纳房租及相关水电气暖等费用，对于迟缴欠缴租金和相关费用的承租人，相关部门应及时催促缴纳，多次催促无果的予以停水停电处理，情节严重的收回房屋，通过法律渠道追缴相关费用。
资产运营与管理处 计划财务处 后勤保障处
2024年1月4日
